Понеділок, 22 Липня, 2024
додому Економіка Мін'юст надав роз'яснення щодо проведення держреєстрації прав на нерухоме майно

Мін’юст надав роз’яснення щодо проведення держреєстрації прав на нерухоме майно

Міністерство юстиції з метою формування єдиної практики застосування законодавства у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно повідомляє, що наразі в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (далі – Державному реєстрі прав) забезпечено можливість проведення реєстраційних дій відповідно до Закону “Про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому”. Про це йдется в Листі Мін’юсту № 79778/8.4.1/32-23 від 20.06.2023.

На сьогодні у Державному реєстрі прав реалізовано проведення реєстраційних дій щодо таких типів об’єктів нерухомого майна як:

  •  закінчений будівництвом об’єкт;

  •  об’єкт будівництва;

  •  майбутній об’єкт нерухомості.

У Держреєстрі додано нові типи права власності: “спеціальне майнове право” та “право інвестора” відповідно до постанови Кабміну від 13 червня 2023 року N 596, якою затверджено Порядок поширення дії Закону № 2518-IX на об’єкти будівництва та їх складові частини, які після прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта стануть самостійними об’єктами нерухомого майна (квартира, гаражний бокс, інше житлове або нежитлове приміщення, машино-місце тощо), право на виконання будівельних робіт щодо яких набуто до набрання чинності зазначеним Законом) та забезпечено можливість реєстрації нових типів обтяжень, таких як:

 – гарантійна частка;

 – обтяження речових прав на майбутній об’єкт нерухомості;

 – обтяження подільного об’єкта будівництва;

 – обтяження на користь замовника/девелопера будівництва.

Разом з цим, відповідно до положень Закону № 2518-IX реєстрація речових прав чи обтяжень таких прав на відповідні об’єкти можлива виключно у разі існування таких об’єктів в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва (далі – ЄДЕССБ) та присвоєння їм ідентифікатора.

У разі звернення за проведенням державної реєстрації прав вперше у зв’язку з реалізацією Закону № 2518-IX державному реєстратору прав на нерухоме майно на підставі наданого номера документа (Заяви) необхідно одержати такий документ шляхом інформаційної взаємодії Державного реєстру прав та ЄДЕССБ.

При цьому в міністерстві звернули увагу, що залишається незмінною сама процедура подання заяви для державної реєстрації прав (1 заява – 1 об’єкт) та сукупність як юридичних, так і технічних дій, що мають бути проведені в Державному реєстрі прав (прийняття рішення, відкриття розділу тощо).

Популярне

Ріанна придбала капелюшок українського дизайнера

Ріанна придбала капелюшок від українського дизайнера. Про це бренд Руслана Багінського повідомив в Instagram. Вагітна знаменитість барбадоського походження провела вікенд на своїй батьківщині. Артистка, яка очікує...

Оля Полякова назвала суму, яку задонатила на ЗСУ

Відома співачка Оля Полякова під час суперечки розповіла скільки віддала грошей на захист України Багато зірок зараз підтримують ЗСУ: благодійні акції та пожертви. Співачка Оля...

“Я сказала так”: Злата Огнєвіч вразила новиною і зізналася, що до цього тричі казала “Ні”. Вже не холостячка?

Нині Злата Огнєвіч активно розвиває співочу кар’єру й, щобільше, зупинятися на досягнутому не планує. Звичайно, після участі в романтичному проєкті “Холостячка-2” артистка відчула ще...

ДЕНІЄЛ РЕДКЛІФФ РОЗПОВІВ ПРО МОЖЛИВІСТЬ СВОЄЇ УЧАСТІ В МАЙБУТНЬОМУ СЕРІАЛІ ПРО ГАРРІ ПОТТЕРА

Точніше сказати – неучасті. Як ми неодноразово писали, коли один вже померлий знаменитий кінорежисер відповів на запитання журналіста, що за люди – актори, питанням "А...